Pitanja i odgovori
Stjecanje nekretnina putem kupovine udjela u društvu oporeziva transakcija
Molim vas odgovor na slijedeće pitanje: Ima li kod prijenosa udjela osnove za obračun poreza na nekretnine, za nekretnine koje su u vlasništvu poduzeća a čiji se udjeli prenose? Odnosi se na ŽZH.
Odredbom članka 4. Zakona o porezu na promet nekretnina („Narodne novine ŽZH“ broj: 17/99) regulirane su transakcije prijenosa nekretnina kada se ne plaća porez na promet nekretnina.
Uvidom u navedenu odredbu ne može se utvrditi da je prijenos udjela u društvu u koji su uključene i nekretnine oslobođen od plaćanja poreza na promet.
Sukladno odredbi članka 3. Zakona stjecanjem nekretnina na koje se plaća porez na promet smatraju se i drugi oblici stjecanja nekretnina.
Smatramo da se stjecanje nekretnina kroz kupovinu udjela (vlasništva) u društvu može tretirati kao drugi oblik stjecanja nekretnina, odnosno da je stjecanje nekretnina putem kupovine udjela u društvu oporeziva transakcija.